image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (34)

Neumann Immobilien GmbH

Herr Philipp Neumann

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 3691 238653

+49 170 1638343

Solide Kapitalanlage in Eisenach: 4 Einheiten, vermietet, entwicklungsfähig

€ 300.000

Kaufpreis

282,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Amrastraße 44

99817 Eisenach , Thür

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Preis/m²

€ 1.062

Provision für Käufer

4,76 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentrumsnaher Stadtlage von Eisenach. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse, medizinische Versorgung und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung sowie kleinteiligem Gewerbe - ideal für eine...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Frei ab

vermietet

Garten, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.08.2018 bis 26.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet Kapitalanlegern eine vollvermietete Wohnimmobilie mit zusätzlicher gewerblicher Nutzungseinheit in gut angebundener Lage von Eisenach. Auf rund 282?m² vermietbarer Fläche verteilen sich drei klassisch geschnittene Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im...

Ausstattung

drei Wohneinheiten, und eine gewerbliche Einheit wie folgt aufgeteilt:
- eine 3-Raumgewerbeeinheit (GE01, Erdgeschoss - 69,63 m²)
- zwei 4-Raumwohnungen (WE02, 1. Obergeschoss - 77,52 m² & WE03, 2. Obergeschoss - 78,20 m²)
- eine 3-Raumwohnungen (WE04, Dachgeschoss - 57,12 m²)

- Jahresnettokaltmiete (IST)...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.816,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.