Bungalow zum Kauf 383.150 € 4 Zimmer 108 m² 540 m² Grundstück Eschweiler Bad Münstereifel 53902

Bungalow zum Kauf
383150 €
3.548 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 540 m² Grundstück

„Das Haus, das Ihr Herz versteht.“

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
108 m²
Etagen
1
Außenmaße
13 m x 10,75 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
33.65 m²
Küche
11.9 m²
Schlafen
15.96 m²
Kind
12.86 m²
Arbeiten
4.49 m²
Bad
10.16 m²
Diele
8.1 m²
Windfang
4.79 m²
Hausanschlussraum
6.18 m²
Netto-Raumfläche
108.09 m²

Merkmale

Bezug: 2026
1 Geschoss
540 m² Grundstück
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

383150 €

3.547,69 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

429.396 €1

Kaufpreis

383.150 €

Kaufnebenkosten

46.246 €

Notarkosten (1,5%)

5.747 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.905 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.678 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.916 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschweiler, Bad Münstereifel (53902)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Geografische Lage von Bad Münstereifel:
•Bundesland: Nordrhein-Westfalen
•Regierungsbezirk: Köln
•Landkreis: Euskirchen
•Höhenlage: etwa 170 bis 586 Meter über NN
•Fläche: ca. 150 km²
•Einwohnerzahl: ca. 17.000 (Stand 2024)
________________________________________
??? Regionale Einordnung:
•Bad Münstereifel liegt am Nordrand der Eifel, einer Mittelgebirgsregion, die sich über Teile von Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz erstreckt.
•Die Stadt befindet sich ca. 30 km südwestlich von Bonn und rund 60 km südlich von Köln.
•Durch die Stadt fließt der Fluss Erft, der später in den Rhein mündet.
________________________________________
?? Verkehrsanbindung:
•Straßenverkehr:
Die Stadt ist über die Bundesstraße B51 erreichbar, sowie durch Anschlussstellen an die A1 (Köln – Trier) in der Nähe.
•Bahn:
Die Eifelbahn verbindet Bad Münstereifel mit Euskirchen, von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn.
________________________________________
??? Naturräumliche Umgebung:
•Umgeben von Wäldern, Hügeln und Tälern liegt Bad Münstereifel inmitten des Naturparks Nordeifel.
•In der Umgebung liegen Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Eifel, das Ahrtal und die Rureifel.
•Die Region ist bekannt für ihre wanderfreundliche Landschaft und ihre heilklimatische Wirkung – daher auch der Status als staatlich anerkanntes Heilbad.

Weitere Informationen

Wunderschöner Winkelbungalow Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch. Wichtige Infos Die Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)

Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.
Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen