Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

1.774 €/m²

4,5 Zimmer  •  111,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Gammertingen (72501)

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Kurzbeschreibung Gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung mit Garage in Randlage von Gammertingen! Objekt In ruhiger Randlage von Gammertingen befindet sich diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Zwölffamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein durchdachtes Raumkonzept.
Nach dem Eingangsbereich gelangt man in den offenen Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.
Die Küche ist separat und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Balkon.
Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Die Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend sehr gepflegt.
Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, ein moderner Ofen wurde 2023 eingebaut. Die Fassade wurde 2018 gestrichen, das Dach bereits 2011 saniert. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Ein Hausmeisterservice mit Reinigungsdienst ist im Haus fest etabliert und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in naturnaher Lage mit guter Anbindung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023