Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 49.000 € 1 Zimmer 32,3 m² Bodenmais 94249

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
49000 €
1.516 €/m²
1 Zimmer • 32,3 m²

vermietetes Einzimmerappartement in bester Lage von Bodenmais

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört zur Wohnung und der Rest ist Sache des Mieters und sollte nicht bewertet werden. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem Laminatboden versehen, die Küche/Diele und das Bad sind gefliest. Die Fenster und die Balkontüre bestehen aus Holz und sind Isolierverglast. Zur Wonung gehören ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz und ein sonniger Westbalkon mit Fernblick. Der Mietvertrag wurde im Dez. 2018 mit einem alleinstehenden Herrn geschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 210.-- zuzüglich € 120.-- Nebenkostenvorauszahlung.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

1.515,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

53.444 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

4.444 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

1.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenmais (94249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bodenmais ist ein Kurort im Bayer. Wald, etwa 40 Autominuten vom Autobahnanschluß Deggendorf (A92, A 3)) unweit vom Großen Arber. Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand am Ende einer Sackgasse mit wunderbaren Ausblick Richtung Westen, so dass man am Balkon die Abendsonne bis zum Untergang genießen kann.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach tel. Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

IHR-Immobilien - Herbert ReschMaklerbüro

Hölzlweg 15, 94249 Bodenmais

3 Jahre Partnerschaft

Herr Herbert ReschDein Kontakt

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Online-ID: 2kdrw5t

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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