Stark preisreduziertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Geyer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Zweifamilienhaus befindet sich in Geyer, einer idyllischen Kleinstadt im Erzgebirge. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen - eine davon mit Einbauküche, eine weitere ohne Möbel. Die großzügige Raumaufteilung macht es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die einfache Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück bietet Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze sowie zwei Garagen befinden sich mit auf dem Grundstück. Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1910 und hat eine solide Bausubstanz. Fenster, Leitungen sowie das Dach wurden in den letzten Jahren umfänglich bzw. teilweise erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizungsanlage betrieben. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der traumhafte Blick über das Erzgebirge macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort
455 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
482,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geyer (09468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Geyer, einer charmanten Kleinstadt im Erzgebirge, im beliebten Wohngebiet am Ziegelsberg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. Umgebung und Infrastruktur: . Natur & Erholung: Die unmittelbare Nähe zum Ziegelsberg und den ausgedehnten Wäldern des Erzgebirges bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Im Winter locken nahegelegene Loipen und Skigebiete. . Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Geyer und den angrenzenden Orten. . Bildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten ein familienfreundliches Umfeld. . Verkehrsanbindung: Geyer ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Annaberg-Buchholz oder Chemnitz, sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Besonderheiten der Lage: . Ruhiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität . Fantastischer Blick über das Erzgebirge . Ideale Mischung aus Natur und Infrastruktur Diese Lage am Ziegelsberg vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer dennoch guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition in eine attraktive Wohnregion.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970
