*reserviert* Einfamilienhaus mit Potential & Ausbaureserve in Müritznähe (ca. 500 m)
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Müritznähe - ca. 500 m - mit aktuell rund 100 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 66 m² Ausbaureserve im Spitzboden. Somit könnte hier eine Wohnfläche von ca. 166 m² entstehen. Das um 1956 erbaute und in den Jahren 1993 bis 1995 teilsanierte Wohnhaus bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Flure und den Windfang. Zuletzt wurde hier eine kleine Einliegerwohnung untervermietet und aus diesem Grund eine zweite kleine Küche integriert. Diese Räumlichkeiten können aber von der Grundrissgestaltung her auch ohne Umbau als eine Einheit genutzt werden. Die Nutzflächen umfassen insgesamt rund 150 m² und erstrecken sich auf das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, den Keller mit ca. 20 m² sowie das Nebengelass mit ca. 24 m² Garage und rund 40 m² Schuppen auf dem 1.205 m² großen und vollständig eingefriedetem Grundstück.
Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, bestehend aus ca. 24 - 30 cm Mauerwerk mit Putzfassade. Im Bereich des Dachgeschosses sind die Giebel jeweils mit Holz bzw. Dachpappe verkleidet. Das Satteldach wurde 1994 mit Betondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern sowie den Außentüren handelt es sich um Kunststofffenster und teilverglaste Kunststofftüren in weiß aus 1993. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Holz- und Ölheizung der Marke Viessmann von 1995 mit 4.000 Liter Tank.
Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die ihr zu Hause nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.205 m² Grundstück
Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (am öffentlichen Netz) Gas (am öffentlichen Netz) Telefon Internet DSL (bis zu 250 MBit/s mgl.) TV SAT
Bauweise Haus: Keller: ca. 20 m², h = ca. 2 m Außenwände: massiv, ca. 24 cm - 30 cm stark Fassade: Putz Innenwände: massiv, ca. 18 cm - 20 cm stark Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Betondachstein Braas aus 1994 Fenster: im EG Kunststoff weiß aus 1993 Außentüren: Kunststoff weiß mit Teilverglasung aus 1993 Heizung: Kombination Holz- & Ölheizung; Viessmann aus 1995 + 4.000 l Tank Schornstein: in Einliegerwohnung aus 2000
Ausstattung Grundstück: Garage: ca. 24 m² Schuppen: ca. 40 m² Umfriedung: Zaun & Hecken Gepflasterte Wege Garten- & Rasenflächen Bäume, Sträucher & Hecken
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
1.699 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.558 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
19.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.194 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klink (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Ortes Klink nahe der Müritz. Bis zum Ufer der Müritz sind es fußläufig nur ca. 500 m und bis zum Badestrand nur ca. 650 m. Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen, eine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen hundert Metern Entfernung.
Ort & Umgebung: Die Gemeinde Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die attraktive Gemeinde befindet sich auf einer hügeligen Landenge zwischen Müritz und Kölpinsee. Sauberes Wasser, eine intakte Natur, gesunde Wälder und frische Luft prägen Klink als beliebten Wohn- und Erholungsort. Etwa 1100 Einwohner leben in den Ortsteilen Klink, Sembzin, Grabenitz und Eldenburg Süd. Die Gemeinde genießt einen hohen Stellenwert bei Einwohnern, Naherholern und Touristen. Urkundlich wurde der namensgebende Ort erstmals am 21. Dezember 1345 erwähnt; das typische Mecklenburger Landleben hat es dort allerdings nie gegeben, was man den Siedlungen noch heute ansieht. Aufgrund der bevorzugten landschaftlichen Lage zwischen der Müritz und dem Kölpinsee innerhalb der Mecklenburgischen Großseenplatte stehen touristische Erholungs- und Sporteinrichtungen im Vordergrund. Klink mit seinen Ortsteilen wirkt selbst in der Hochsaison nicht überlaufen. Nahversorger sind ebenso vorhanden, wie eine Kita sowie die verkehrsgünstige ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Städte. Großen Anteil am aktiven Gemeindeleben macht der MSV Beinhart Klink aus, in dem die Bewohner in den Sportarten Gymnastik, Fußball, Volleyball, Eishockey und Tennis aktiv sind.
Entfernungen: Der Ort Klink ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: 1. bis Waren (Müritz) ca. 5 km 2. bis Röbel/Müritz ca. 14 km 3. bis Malchow ca. 15 km 4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 17 km 5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 70 km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
