Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
488400 €488.400 €
3.392 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 350 m² Grundstück
Von Ihrem IMMO.PARTNER: "Wohnen an den Schipsewiesen"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese anspruchsvolle Doppelhaushälfte im architektonischen Landhausstil vereint zeitlose Eleganz mit modernster Bauqualität.
Das geplante Neubauprojekt "Wohnen an den Schipsewiesen" besteht insgesamt aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie zwei Doppelhaushälften.
Bauweise und Materialien: Die Häuser werden aus hochwertigem Kalksandvollstein errichtet, der nicht nur für einen hervorragenden Schallschutz sorgt, sondern auch als effektiver Wärmespeicher fungiert. Die Fassade ist mit stilvollen Klinkerriemchen aus echtem Ziegel verkleidet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit stehen.
Fenster und Sicherheit: Die hochwertigen Kunststofffenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem verfügen die Fenster über Sicherheitsbeschläge im RC1 N Standard, die zusätzlichen Schutz bieten. Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb runden das Sicherheitskonzept ab und ermöglichen eine komfortable Handhabung.
Heizung und Komfort: Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe mit Pufferspeicher. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung gewährleistet, dass Sie in jedem Raum die gewünschte Wohlfühltemperatur einstellen können.
Innenausstattung: Die Innenräume sind mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine hohe Funktionalität und Langlebigkeit bieten. Diese Wohnhäuser bieten Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.
Merkmale
350 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488400 €488.400 €
3.391,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
522.588 €1
Kaufpreis
488.400 €
Kaufnebenkosten
34.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.326 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Erichshagen / Wölpe besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre im Norden von Nienburg. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus grünen, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die eine ruhige, lebenswerte Umgebung schätzen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die ruhige Nachbarschaft in Verbindung mit der guten Anbindung an die Innenstadt macht Erichshagen zu einem attraktiven Standort für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis basiert auf der Bau- und Leistungsbeschreibung, individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei, die Provision übernimmt der Verkäufer.
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es handelt sich bei den Häusern jeweils um einen geplanten Neubau. Die Energieausweise werden unverzüglich nach Fertigstellung erstellt und an die Käufer übergeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
