Gastronomie/Hotel zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1089000 €1.089.000 €
382,1 m²
Kantine / Gastronomiefläche Kapitalanlage-Nettorendite ca. 4,11 % p.a.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Gewerbefläche mit gastronomischer Ausstattung im gefragten Berliner Stadtteil Weißensee. Die ca. 382 m² große Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes bietet optimale Voraussetzungen für gastronomische oder gewerbliche Nutzungen. Die Kantine ist bis zum 31. Dezember 2030 vermietet, was Investoren eine langfristige und sichere Einnahmequelle garantiert. Großzügige Glasflächen schaffen ein angenehmes, helles Raumgefühl. Die Raumaufteilung umfasst einen zentralen Gastraum mit Theke, eine voll ausgestattete Küche, Lager- und Kühlräume, Büro sowie Personal- und Gästetoiletten. Zwei separate Zugänge (für Gäste und Anlieferung) sowie ein barrierefreier Eingang unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit.
Raumaufteilung
•Barrierefreier Eingangsbereich •Großzügiger Gastraum mit Theke: ca. 160 m² •Angrenzende Küche (voll ausgestattet): ca. 60 m² •Separate Lager- und Kühlräume: ca. 40 m² •Büro: ca. 15 m² •Personal- und Gästetoiletten: ca. 25 m² •Zwei getrennte Zugänge: Gästeeingang (straßenseitig), Anlieferung (rückseitig)
Diese durchdachte Gestaltung sorgt für ein modernes, offenes Raumgefühl, effiziente Betriebsabläufe und flexible
Nutzungsmöglichkeiten. Sie erhöht die Attraktivität der Immobilie für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
vermietet
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1089000 €1.089.000 €
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.166.755 €1
Kaufpreis
1.089.000 €
Kaufnebenkosten
77.755 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
77.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißensee, Berlin (13086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin-Weißensee, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnquartieren, Schulen, Kitas sowie kleinen Gewerbebetrieben – ein idealer Standort für gastronomische Konzepte mit Stammkundschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 12 und M13 sowie die Buslinie 156 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Alexanderplatz ist mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene A114 eine schnelle Verbindung an das Berliner Umland.
Weitere Informationen
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