Die Bebauung befindet sich auf der vorderen Grundstückshälfte und umfasst ein vollunterkellertes, 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (inkl. Einliegerwohnung) sowie einem rückwärtigen, 1-geschossigen Anbau, ebenfalls mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89?m², die Bruttogrundfläche des Wohnhauses ca. 198?m². Zusätzlich vorhanden sind eine massive Garage mit ca. 15?m², ein kleiner massiver Gartenabstellraum sowie ein kleiner Holzschuppen zur weiteren Nutzung.
Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht dokumentiert wird aber auf ca. 1925/1926 geschätzt. Die Immobilie wurde überwiegend laufend instandgehalten, zeigt jedoch bauzeittypische Abnutzungen.
Das Objekt bietet eine solide bauliche Basis und ein interessantes Potenzial für Käufer, die ein Eigenheim nach individuellen Wünschen gestalten möchten – insbesondere durch die vorhandene Einliegerwohnung und die vielseitig nutzbaren Nebengebäude.
Merkmale
614 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
399100 €399.100 €
650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
399.100 €1
Kaufpreis
399.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Voßhagen, Wedel (22880)
Das Grundstück Voßhagen?45 liegt im attraktiven Elbvorort Wedel, eingebettet in eine ruhige, historisch gewachsene Siedlung aus den 1930er Jahren. Die bevorzugte Lage am Rande der Metropolregion Hamburg bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Planungsrecht
Den aktuellen Bebauungsplan, sowie die gültige Gestaltungssatzung entnehmen Sie bitte der Anlage.
Besichtigungstermine/Sonstiges
Interessierte übersenden bitte zunächst den ausgefüllten Bewerbungsbogen. Im Anschluss besteht die Möglichkeit einer Besichtigung.
Die Besichtigung soll im Rahmen eines Open House Termins stattfinden. Dieser Termin wird allen Interessenten gesondert mitgeteilt.
