Teilsaniertes Doppelhaus mit gemütlichem Innenhof und viel Raum zum Wohlfühlen in Bodenheim
Dieses charmante Doppelhaus, ca. aus dem Jahr 1959, wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden neue Fenster, ein modernes Bad, neue Bodenbeläge und frische Leitungen eingebaut. Bereits 2013 wurde eine effiziente Gas-Brennwerttherme installiert, sodass Sie nur noch die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten und einziehen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleideraum. Zusätzlich gibt es einen Nebenraum, der nach Renovierung als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche finden Sie viel Raum zum Wohlfühlen. Der überdachte Innenhof, geprägt von einer großen Sandsteinwand, verleiht dem Grundstück den typischen rheinhessischen Charme. Die Überdachung ermöglicht die Nutzung des Hofes auch bei schlechtem Wetter. In den Nebengebäuden stehen Ihnen zusätzliche Räume für Hobby, Stauraum oder andere Zwecke zur Verfügung.
Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit regionalem Flair - ideal für alle, die das Leben im Rheinhessen schätzen.
Merkmale
131 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.707,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodenheim (55294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie in Bodenheim bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung im Herzen des charmanten Rheinhessen-Orts. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen, Spielplätzen und Schulen aus, was sie ideal für junge Familien macht.
In kurzer Entfernung finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen schnelle Wege nach Mainz, Worms oder Ingelheim - perfekt für Berufspendler ins Rhein-Main-Gebiet. Die A 63 und A 60 sind schnell erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Fahrzeit im Rhein-Main-Gebiet sind.
Das lebendige Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in einer Nebenstraße viel Raum zum Spielen, Entdecken und Wohlfühlen - hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien gemeinsam schöne Stunden verbringen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.0
