Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Ransbach-Baumbach
Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 550 m² Fläche in einer attraktiven Lage, das eine hervorragende Vermietungssituation aufweist. Das Haus bietet 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind. Das Wohneinkommen macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren oder Eigennutzer mit zusätzlichen Anforderungen.
Im Zeitraum 1988 bis 1992 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. (Umbau vom Nebengebäude zu Wohnraum)
Die derzeit erzielte KM p.a. beläuft sich auf 26.790 ,- €
Merkmale
500 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- isolierverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Fliesen und PVC - Gaszentralheizung - PV-Anlage 15 kWp (ca. 5 Jahre Restlaufzeit á 42 ct/kWh) - teilweise Einbauküchen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
907,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ransbach-Baumbach (56235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
