Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage von Dogern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dogern, rund 100 m südwestlich vom Zentrum. Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 5 Autominuten oder
ca. 10 Busminuten) zu genüge vorhanden. Die Bushaltestelle...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 08.10.2025
Effizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
268,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1956 erbaut und ab 1969 im Laufe der Jahre durch sinnvolle Erweiterungen und Umbauten zu einem vielseitig nutzbaren Juwel wurde.
Das solide Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt mit Großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen - ideal für kombinierte...
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Im Erdgeschoss ist derzeit eine Metzgerei mit integriertem
Café-Betrieb untergebracht. Weitere Flächen dienen als Lager- und
Nutzräume. Die gewerbliche Nutzung wird - sofern kein Nachmieter
gefunden wird - zum Ende Oktober eingestellt.
* ausgezeichneter Jahresumsatz
* Übernahme...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 268,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 82,10 kWh/(qm*a), Wärme 187,50 kWh/(qm*a)
Heizung...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2ke3g5s
Referenznummer: 131.092
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