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RKM-Immobilienkontor

Frau Ronny Kenga Masha

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0172/5621628

05527/9919516

Ein- Zweifamilienhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial

€ 159.000

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37581 Bad Gandersheim

(Seboldshausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 159.000

Provision für Käufer

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 3 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 3,57 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lage

Das, im historischen Seboldshausen gelegene, Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, etwa 3?km östlich des Stadtzentrums von Bad Gandersheim. Umgeben von Fachwerkidylle und naturnahem Ambiente, kombiniert es das Leben in ländlicher Ruhe mit einer sehr guten Anbindung.
Die Lage in der Nähe der Bundesstraße?64...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1840

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.03.2025 bis 10.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

318,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1840 befindet sich in traditioneller Fachwerkbauweise mit massivem Keller auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Neben dem Wohnhaus gehören eine ehemalige Schmiede (ca. 64 m², heute Garage mit massivem Rolltor plus 58 m² Raum) sowie...

Ausstattung

Baujahr: 1840, Fachwerkhaus, bis zu zwei WE, 7 Zimmer
Teilunterkellert mit massivem Keller, Fachwerk-Obergeschosse
Ölheizung, Heizungstanks in Scheune (2022 erneuert), Heizsteuerung (2023)
Elektroinstallation mit modernem Sicherungskasten
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Potenzial für weitere Nutzung
Garage...

Weitere Informationen

Sonstiges
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