Haus zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 71 m² 606 m² Grundstück Weberstr. 41 Dürbheim 78589

Haus zum Kauf
145000 €
2.042 €/m²
4 Zimmer • 71 m² • 606 m² Grundstück

F&D | Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Dürbheim und wurde in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Das Haus entstand um das Jahr 1953 und bietet großes Potenzial – ideal für Handwerker oder Käufer mit einer Vorliebe für Altbauten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem großzügigen Grundstück von 606 m² steht ausreichend Raum für kreative Umbau- und Modernisierungsideen zur Verfügung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und derzeit leerstehend.

#GRUNDRISSAUFTEILUNG
Untergeschoss:
- Flur
- Kellerraum
- Heizraum
- Öllager

Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Dachboden begehbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

3 Geschosse
606 m² Grundstück
Keller
Fernblick

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.042,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

159.500 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

14.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3%)

4.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weberstr. 41, Dürbheim (78589)

Das Gebäude befindet sich in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage in Dürbheim. Dürbheim liegt am Fuß der Schwäbischen Alb in 677 bis 973 m ü. NHN, etwa neun Kilometer nördlich der Kreisstadt Tuttlingen. Im Osten von den Wäldern des Albtraufs umgeben, ziehen sich Neubaugebiete halbkreisförmig um den älteren Ortskern der industrialisierten Gemeinde - sie liegt auf der Europäischen Hauptwasserscheide Rhein-Donau.