Grundstück mit Potenzial - Entwickeln Sie Wohnträume auf über 1.500 m² in Mimberg bei Burgthann
In absolut idyllischer Lage, eingebettet in den gewachsenen Ortskern von Mimberg, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von über 1.500 m², das Raum für neue Wohnkonzepte schafft mitten im Grünen, mit hervorragender Anbindung nach Nürnberg und in die Metropolregion.
Beste Voraussetzungen für Ihre Bauidee.
Das aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus bebaute Grundstück kann nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt neu gestaltet werden. Die Bestandsimmobilie (Baujahr ca. 1900, Anbau von 1956) ist als Abrissobjekt zu betrachten und eröffnet somit freie Hand für eine durchdachte Projektentwicklung.
Die besondere Grundstückstiefe, die ruhige Lage im Ort und die angenehme Nachbarschaft ermöglichen ein harmonisches Bebauungskonzept zum Beispiel mit vier Doppelhaushälften, ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Erste Gespräche mit dem Bauamt bestätigen: Eine Nachverdichtung ist unter bestimmten Bedingungen denkbar und planungsfähig. In unmittelbarer Nachbarschaft ist bereit ein Bau von vier Doppelhaushälften auf einem ähnlichen Grundstück realisiert worden.
Nutzen Sie dieses seltene Angebot, um Ihre Vision eines modernen Wohnprojekts in ländlich-urbanem Umfeld zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgermaßnahme oder zur Kapitalanlage hier entstehen Chancen für Generationen.
Merkmale
1.531 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
339,65 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.256 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
9.256 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
9.256 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimberg, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mimberg ist ein idyllischer Ortsteil von Burgthann eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von Wäldern und Feldern, die zum Spazieren, Radfahren und Innehalten einladen. Die Burgthanner Straße ist ruhig, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und gepflegter Dorfstruktur. Hier grüßt man sich noch auf der Straße.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der S-Bahnhof Mimberg ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten bequem nach Nürnberg. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3 oder A9 ideal für Pendler oder alle, die ländliche Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Das begehrte Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch sehr gut erschlossene Lage aus, in der sich sowohl junge Familien als auch Berufspendler gleichermaßen wohlfühlen können.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, sei es im Grünen oder in den nahegelegenen Sporteinrichtungen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Nürnberg gut erreichbar, sodass man sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens genießen als auch die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen kann.
Die Lage bietet also das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturnähe und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem besonders attraktiven Standort für Menschen macht, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in Höhe von 1,785 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
