Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Familie mit viel Platz? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance!
Dieses schöne Zweifamilienhaus steht in einer beliebten Wohnlage von Helmste. Das Haus wurde in den 60iger Jahren als großzügiges Einfamilienhaus erbaut und vor einiger Zeit zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. So verfügt das Erdgeschoss heute über ca. 166m² und die Dachgeschoss-Wohnung über knapp 96m². Die Wand, welche die Wohnbereiche des Erd- und Dachgeschosses aktuell trennt ist jederzeit wieder rückbaubar und so kann dieses wundervolle Haus erneut als Einfamilienhaus genutzt werden.
Herzlich Willkommen! Über eine handgearbeitete Holz-Eingangstür gelangen Sie ins Erdgeschoss und werden von der hellen Einbauküche begrüßt. Sie finden im Erdgeschoss neben der Küche, ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit knapp 54m². Sie erreichen von hier aus direkt die zwei überdachten Terrassen, die Ihnen wundervolle Stunden im Freien versprechen. Weiter umfasst die diese Etage zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, den Heizungsraum, das Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Die Dachgeschosswohnung ist über eine eigene Eingangstür zu erreichen und lässt jeden Gast mit einem staunen Eintreten. Der mondäne Eingangsbereich mit hochwertiger Steintreppe und einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern erzählt von den schönen Stunden, die dieses Haus bereits erlebt hat. Die Dachgeschosswohnung bietet neben dem hellen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Raum mit Küchenanschlüssen. Die große Dachterrasse ist von beiden Schlafzimmern zu erreichen und hier lassen sich die Tage mit Blick in die Wälder entspannt ausklingen. Diese Wohnung wurde nach den letzten Mietern entkernt und wartet nun auf eine neue Gestaltung.
Der Gartenbereich und die Terrassen sind von der Straße nicht einsehbar und verschaffen so eine schöne Privatsphäre.
Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Sie können direkt mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen das Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
638 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung! Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:
- 638 m² gewachsenes Grundstück
- ca. 262 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 20m² Nutzfläche
- zwei überdachte Terrassen
- Nutzung als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus
Aufstellung der letzten Modernisierungsarbeiten:
- 2020 Erneuerung der Heizung (Gas)
- 2020 Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss
- 2017 Erneuerung der Einbauküche im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.408,40 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.826 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
36.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmste, Deinste / Helmste (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Deinste im Ortsteil Helmste, eingebettet in die schöne Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige Wohngegend bietet sowohl Erholung als auch Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist lediglich 800 Meter entfernt - ideal für einen kurzen und sicheren Fußweg. Die Grundschule ist in 5,2 Kilometern erreichbar, während für ältere Kinder die nächstgelegene Realschule in 7,1 Kilometern und das Gymnasium in 8,5 Kilometern Entfernung liegen. Dank der geringen Entfernung von nur 9 Kilometern zur nächsten Autobahn ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu den Bildungs- und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler macht. Mit einer Umgebung, die sowohl Natur als auch praktische Erreichbarkeit bietet, ist dies ein Standort, der hohen Wohnkomfort verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: boesch@schnuelle-boesch.de oder 04141-54 503 56 / 0176 - 803 857 12
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - zur Verfügung. Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 9.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
