Betreten Sie über eine lichtdurchflutete Eingangsdiele Ihr neues Zuhause, das sich flexibel Ihren Wünschen anpasst. Ob Sie es als zwei voneinander unabhängige Ferienwohnungen nutzen, ein komfortables Zweifamilienhaus bevorzugen oder ein großzügiges Einfamilienhaus planen - hier ist alles möglich. Das charmante, in Holzbauweise errichtete Satteldachhaus wurde 2014 fertiggestellt, präsentiert sich in hervorragend gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet unter der gemütlichen Dachschräge zusätzlichen Platz, ideal für Schlaf- oder Hobbyräume. Insgesamt erwarten Sie zehn Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei helle Tageslichtbäder. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Räumen, während die etwa 142 m² Wohnfläche geschickt aufgeteilt sind und Privatsphäre ebenso wie gemeinschaftliches Leben ermöglichen. Der liebevoll angelegte, ca. 1.129 m² große Garten mit sonnigen Rasenflächen und schattigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen ein - ob privat oder mit Gästen. Nutzen Sie dieses Objekt als Kapitalanlage, kombinieren Sie Wohnen und Vermieten oder schaffen Sie Ihr individuelles Traumzuhause.
Merkmale
1.129 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
588685 €588.685 €
5.880 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
656.795 €1
Kaufpreis
588.685 €
Kaufnebenkosten
68.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.830 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.321 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethwisch, Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Conventer See lockt mit idyllischen Rad- und Wanderwegen und einer artenreichen Tierwelt - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Regionale Hofläden und Fischstände bieten frische lokale Produkte und verleihen der Umgebung ihren authentischen Charme. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Doberan, Warnemünde und Rostock sowie einem nahen Bahnanschluss genießen Sie schnelle und unkomplizierte Wege in die Region - sei es für Einkaufstouren, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Abende am Hafen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der Ruhe und Gemeinschaft eines dörflichen Umfeldes, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder mit örtlicher Kita, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten sicher und unbeschwert aufwachsen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten.
Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite - von der ersten Orientierung ĂĽber den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterfĂĽhrenden Themen wie MarktÂeinschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist fĂĽr mich selbstverständlich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer - berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,30 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
