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Kurzbeschreibung
Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Das Gebäude wurde zum Ende letzten Jahres von einem neuen Eigentümer übernommen, welcher selbst einzieht und nun die freien Flächen und Parkplätze mittel- und langfristig vermietet.
Der Gebäudebestand präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Flächen werden teilmöbliert vermietet. Es werden Flächen von 150 bis über 5.000 m² angeboten. Nachdem ein Betreiber für die Kantine gefunden ist, wird diese auch den Mietern oder Veranstaltern im Haus zur Verfügung stehen. Ebenfalls ist ein Concierge-Service geplant, damit Ihre Kunden professionell empfangen und weitergeleitet werden können. Für Ihre Kundenveranstaltungen verfügt das Gebäude über repräsentative und räumlich flexibel nutzbare Flächen.
Für Mieter und Kunden sind ausreichend Parkplätze am Objekt vorhanden, die sich im Freien und in drei Parkhäusern befinden. Je nach Stockwerk und Ausstattung variiert die Netto-Kaltmiete zwischen 4,50-12,00 EUR pro Quadratmeter.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Teeküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
LKW-Zufahrt
Kantine
Laderampe
- Teilflächenanmietung möglich (siehe farbige Grundrissflächen) - teilmöbliert - hochwertige Materialien - Groß- und Einzelbüros - abgeschlossene Teileinheiten - Kfz-Stell- und Tiefgaragenplätze - Personen- und Lastenaufzüge in jeder Etage - Rampenanlieferung möglich - Kantine mit Großküche in Planung - zukünftiger Concierge-Service
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Öl, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8 €/m²
18.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. MwSt.
Kaution
56400 €56.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 18.800,00 EUR
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Stadtteil Nordstadt und damit sehr nah zum Stadtzentrum von Pforzheim (ca. 1,2 km bzw. 4 Fahrminuten entfernt). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Liegenschaft befindet sich an der gut ausgebauten Sachsenstraße, die in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B294 verläuft. Der Bahnhof ist in nur ca. 500 m bzw. 7 Fußminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Die nächste Auffahrt zur A8 ist nur ca. 2,7 km bzw. ca. 6 Fahrminuten entfernt.
