Bungalow zum Kauf

395000 €395.000 €

2.351 €/m²

5 Zimmer  •  168 m²  •  365 m² Grundstück

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Bad Nenndorf (31542)

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Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie - mit viel Raum, guter Anbindung und dennoch in ruhiger Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem ca. 365m² großen Grundstück den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die solide Bauweise und der sehr gepflegte Zustand lassen keine Wünsche offen - und zugleich bleibt Ihnen genug Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Ein besonderes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete Atrium mit seinen gemauerten Pflanzenkübeln und Wasserbecken, dessen ruhige Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Trotz prachtvoller Bepflanzungsmöglichkeiten und eines ruhigen Wasserspiels haben Sie hier eine pflegeleichte Gartenoption. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Ob beim gemütlichen Frühstück oder bei gesellige Abenden - hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Ein offener Terrassenkamin sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente.


Auf einen Blick:

Erdgeschoss - ca. 168 m² Wohnfläche:

- Eingangsbereich mit Windfang
- helle, großzügige Essdiele
- sehr geräumiger Wohnbereich mit offenem Kamin und riesiger Schiebefensterfront zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum
- Büro mit Einbauschränken
- drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Windfang zur Terrasse


Kellergeschoss - ca. 105 m² Nutzfläche:

- drei wohnlich ausgebaute Räume - ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich
- Bad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- der Flur ist mit Einbauschränken versehen, und bietet ihnen zusätzlichen Stauraum
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum und Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität
- Sie gelangen auch über den Innenhof direkt in das Kellergeschoss


Außenbereich:

- pflegeleichter Innenhof mit traumhafter angelegter Südterrasse
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang vom/zum Innenhof
- zusätzlicher Stellplatz


besonders zu Erwähnen:

- die gesamte Dachabdichtung (Bitumenbahnen) sowie Abdichtung der Schornsteine mit Flüssigkunststoff wurde in 2025 erneuert


Diese Immobilie vereint Familienfreundlichkeit mit Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir stehen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Liebe Käufer. Die oben ausgewiesene Provision berechnen wir Ihnen nur bei Kauf der Immobilie. VORHER BERECHNEN WIR IHNEN KEINE GEBÜHREN! Mit dem Verkäufer haben wir ebenso eine Vereinbarung über dieselbe Provisionshöhe getroffen. Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1988