Hofanwesen mit großzügiger Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Der Hof aus dem Baujahr ca. 1850 bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 349 m² auf einem ca. 1.695 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie gut für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch einen Kaminofen geprägt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sowie für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Wohnzimmer untergebracht sind. Die zweite Küche im Obergeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für eine separate Wohneinheit. Der Innenhof sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche und private Hobbys. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenflächen oder Tierhaltung und lässt Raum für eigene Gestaltungsideen. Optional können zusätzlich ca. 30.594 m² Wald- und Wiesenfläche separat erworben werden. Diese umfassen zwei kleine Teiche, die sich für eine Fischzucht eignen.
Merkmale
1.695 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
93800 €93.800 €
633,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
103.715 €1
Kaufpreis
93.800 €
Kaufnebenkosten
9.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.407 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt an der Orla (07806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt. Kulturell Interessierte werden das nahegelegene Museum zu schätzen wissen, das sich in ca. 3 Kilometern Entfernung befindet. Es bietet eine interessante Auswahl an Ausstellungen und ist ein idealer Ort für einen inspirierenden Nachmittag. Für Naturliebhaber ist der Park in ca. 3 Kilometern Entfernung ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen und Spaziergänge zu unternehmen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da die Grundschule am Rittergut nur ca. 2,8 Kilometer entfernt liegt. Dies erleichtert den täglichen Schulweg erheblich. Für die jüngeren Familienmitglieder ist der nächste Spielplatz in nur ca. 260 Metern Entfernung schnell zu erreichen und bietet eine sichere Umgebung zum Spielen und Toben.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
