Einziehen und Wohlfühlen in Iserlohn! Modernes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.
Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus 281.850 Euro Grundstück 180.600 Euro ------------------------------------------------------------------------- insgesamt = 462.450 Euro zzgl. Baunebenkosten. Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor! Das Grundstück wird Provisionsfrei direkt durch den Eigentümer gekauft!
Merkmale
602 m² Grundstück
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
462450 €462.450 €
3.557,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.758 €1
Kaufpreis
462.450 €
Kaufnebenkosten
39.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.937 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.312 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wermingsen, Iserlohn (58636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Iserlohn bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Pendler. Kindergarten, Grundschule und ein Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen lassen sich einfach per Bus erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A46 sowie der Hauptbahnhof Iserlohn sind schnell erreicht. Die grüne Umgebung, typisch für die „Waldstadt“ Iserlohn, lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten. Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher: · Bauzeitgarantie · 14 Monate Festpreisgarantie · Geld-zurück-Garantie · Baufertigstellungsgarantie · Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut · Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter · Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen. · Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Schon ab 1.377€ im Monat können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten. Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren! Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen. https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/] Prüfen Sie Ihre Baufinanzierung und die Fördermöglichkeiten unter https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html [https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html] https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer [https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer] Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin:
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Wichtig zu wissen!
Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken. Auf dem größeren Teil kann ein Haus mit Terrasse realisiert werden, während sich das zweite Flurstück ideal für eine Garage oder Stellplätze eignet. Über das Grundstück verläuft ein Weg, der weiterhin vom Eigentümer genutzt wird. Den Käufern wird dafür ein Wegerecht eingeräumt, eine klare Regelung, die beide Seiten absichert.
