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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Pauls

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 58658774

0163 3391968

Freistehendes, charmantes 2-Familienhaus in attraktiver Lage

€ 625.000

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

611 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40227 Düsseldorf

(Oberbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie, befindet sich im sogenannten Gurkenland, einem Gebiet zwischen Eller, Lierenfeld und Oberbilk, welches hauptsächlich aus Ein- und Zwei Familienhäusern besteht. Die Bezeichnung "Gurkenland" ist dem Düsseldorfer ein Begriff, da hier tatsächlich in der Vergangenheit Gurken angebaut wurden. Da das...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2025 bis 04.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

208,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca.: 123 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem 611 m² großem Eckgrundstück. Die Liegenschaft ist in 2 Wohnungen unterteilt, ließe sich allerdings problemlos in ein 1-Familienhaus umbauen. Der Dachboden ist bereits zum Teil ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit den Wohnraum zu...

Ausstattung

- Top Lage im Süd-Osten von Düsseldorf
- 123 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve u.a. auf dem Dachboden
- 611 m² großes Eckgrundstück
- 2 autarke Wohneinheiten, die zu einer Wohnung umgebaut werde könnten.
- 1 Garage
- 1 Carport
- 2 Außenstellpllätze
- wunderschönes Grundstück, welches komplett um das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere Größen- und Flächenangaben sind uns von 3. übermittelt worden und ohne Gewähr. Die Bilder in dem Exposé können teilweise mit einer KI bearbeitet sein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Pauls
Selbstständiger Immobilienberater
Jägerstraße 28 40231...