GroĂźzĂĽgiger Bungalow mit Einzelgarage und Stellplatz in bester Lage am Leopoldina Krankenhaus
Zum Verkauf steht dieser 1973 erbaute ansprechende Winkelbungalow in gefragter Lage Schweinfurts in unmittelbarer Nähe zum Leopoldina Krankenhaus. Betreten wird dieser über einen ansprechenden Eingangsbereich mit offener Treppenanlage zum Untergeschoss und ermöglicht gleichermaßen den Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche kann einerseits durch den Eingangsbereich und andererseits durch den offen angelegten Wohn-/Essbereich mit rd. 65 m² betreten werden. Der offene Wohn-/Essbereich ist durch großflächige bodentiefe Fensterfronten nach Süden sehr schön belichtet und ermöglicht durch eine Schiebetüre den Zugang in den uneinsehbaren Atrium-Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, drei Schlafräume und eine Ankleide bzw. Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert. So sind im Kellergeschoss neben dem Heizraum (Gas-Zentralheizung ) weiterhin drei Kellerräume sowie eine ehemalige Schwimmhalle gelegen. Das Schwimmbecken wurde zwischenzeitlich abgedeckt und dieser Raum fungiert derzeit als Hobbyraum mit angrenzendem Lagerkeller. Die Außenanlagen bestehen aus einer kleinen Grünfläche vor dem Haus sowie aus dem rückwärtigen Atrium-Gartenbereich. Dieser ist auch straßenseitig direkt zugänglich. Ein Teil der Gartenterrasse ist durch eine Überdachung wettergeschützt. Ein Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die sonstigen Außenanlagen bestehen aus einer Rasenfläche sowie aus Pflanzflächen. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage mit einem weiteren vorgelagertem Stellplatz. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.911,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.722 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
41.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts in fußläufiger Entfernung zum Leopoldina Krankenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
