Hier beginnt deine Idee - zentral, sichtbar und voller Potenzial
Diese ca. 32?m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone - Lage A! Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine einladende Außenwirkung und bietet ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Dienstleistungen oder Produkte.
Der helle, offen geschnittene Raum eignet sich hervorragend als Büro, kleines Studio oder Ladenfläche. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Auch moderne Konzepte wie ein Self-Service-Angebot mit Snack- und Getränkeautomaten lassen sich hier hervorragend realisieren. Zuvor wurde die Fläche erfolgreich als Friseursalon betrieben. Ein separater Lagerraum gehört ebenfalls mit zu dieser Gewerbeeinheit.
Die Wände und Böden können je nach Bedarf individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen können.
Ein großes Plus ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Direkt fußläufig befinden sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz sowie der Busbahnhof - so ist Ihre Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende bequem erreichbar.
Bei Bedarf kann auch eine PKW-Garage auf einem abgeschlossenem Garagenhof hinter dem Haus mit angemietet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem stark frequentierten Standort zu etablieren!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
- zentrale Lage in der Fußgängerzone (Lage A) - ca. 32?m² flexibel nutzbare Fläche mit zusätlichem Lagerraum - große, einladende Schaufensterfront - Badezimmer mit WC - ideal für Büro, Studio, Einzelhandel oder Automatenkonzept - öffentlicher Parkplatz und Busbahnhof direkt in fußläufiger Nähe - eine eigene Garage auf dem Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
250 €
Nebenkosten
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Diese Büro- oder Ladenfläche wird provisionsfrei zur Miete angeboten.
Kaution
750 €750 €
Lage
Schöningen (38364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.
Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.
In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.
Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.
Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.
Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.
Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.
Informationen für Eigentümer:
Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.
Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
