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locals Real Estate GmbH

Herr Viktor Pöhler

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033 ···

Nr. anzeigen

0331 58 18 60

0176 346 749 68

Renditeobjekt mit 5,78 %, nur 1.039 €/m² - 40 Einheiten mit Mietsteigerungspotenzial sichern!

€ 2.490.000

Kaufpreis

2 396,50 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

6 332 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15517 Fürstenwalde/Spree

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.490.000

Nebenkosten

€ 2.800

Heizkosten

€ 3.700

Preis/m²

€ 1.039,02

x-fache Miete

17,29

Provision für Käufer

7,14% Käufercourtage inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Makrolage - Fürstenwalde/Spree: Stabiler Wohnstandort mit Wachstumspotenzial

Fürstenwalde/Spree zählt mit rund 32.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den größten Städten im Landkreis Oder-Spree und liegt strategisch günstig an der A12 sowie der B168, etwa 60 km östlich von Berlin-Mitte. Die Stadt ist vollständig an den...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Balkon
voll unterkellert
renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

15.09.2023 bis 14.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Renditestarkes Wohnportfolio mit 40 Einheiten in saniertem Zustand - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Fürstenwalde-Spree

Im wirtschaftlich stabilen und infrastrukturell gut angebundenen Fürstenwalde-Spree (Ortsteil Handenburg) steht dieses gepflegte Mehrfamilienhausensemble mit insgesamt 40 Wohneinheiten zum...

Ausstattung

Solide Substanz, modernisiert & gepflegt

Die Wohnanlage befindet sich in einem sanierten und instandgehaltenen Gesamtzustand. Sie wurde im Jahr 1976 errichtet und im Rahmen einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 1999 in zentralen Gewerken modernisiert. Weitere technische Updates erfolgten zuletzt 2019...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,78
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist...