Reihenendhaus zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 98 m² 122 m² Grundstück Gaustadt Bamberg 96049

Reihenendhaus zum Kauf
345000 €
3.520 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 122 m² Grundstück

Modernes Reiheneckhaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Reiheneckhaus vereint modernes Wohnen mit zentraler Lage in Bamberg-Gaustadt. Das kernsanierte Haus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Das Grundstück umfasst 122 m² und bietet einen gepflegten Vorgarten sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage in Bamberg-Gaustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv.

Merkmale

Bezug: August 2025
2 Geschosse
122 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

3.520,41 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

374.325 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

29.325 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.075 €

Provision für Käufer (3%)

10.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaustadt, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaustadt liegt im Nordwesten von Bamberg und ist ein lebendiges Stadtviertel, das sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen auszeichnet. Sie ist gut an das Stadtzentrum angebunden, sodass man schnell und bequem dorthin gelangen kann. Die Gegend ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre, und es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier angenehm machen. Außerdem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass man auch ohne Auto bequem unterwegs ist. Insgesamt ist Gaustadt eine schöne und praktische Lage in Bamberg, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zunächst ausschließlich ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren"; gehen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien BurunkayaMaklerbüro

Gerhart-Hauptmann-Straße 17, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Yunus BurunkayaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2kee354

Immobilien Burunkaya

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenendhaus zum Kauf345000 €345.000 €3.520 €/m²3 Zimmer • 98 m² • 122 m² GrundstückGaustadt, Bamberg (96049)AnrufenKontaktieren