Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 173,1 m² 582 m² Grundstück Schwenningen Villingen-Schwenningen 78056

Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €
2.455 €/m²
9 Zimmer • 173,1 m² • 582 m² Grundstück

Schönes 1-2 Familien-Wohnhaus mit Charme in begehrter Wohnlage von VS-Schwenningen

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Zweifamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt.

Es liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend und eignet sich besonders für Familien, welche das besondere Ambiente einer guten Wohngegend schätzen.

Das Anwesen besticht durch seinen baulichen Zustand, die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, sowie den liebevoll angelegten Garten.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 173,10 qm, verteilt auf 2 Wohnungen.
Im EG befindet sich eine schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, verteilt über das 1.OG und das DG, eine herrliche Maisonette-Wohnung.

Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, die Böden sind gefliest, bzw. mit einem Holzparkett belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Außerdem stehen im Speicher des Hauses weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Zum Anwesen gehört ein schönes, 582 qm großes, Gartengrundstück, das einlädt die Natur und das besondere Ambiente zu genießen. Bereits vom Grundstück kann man einen schönen Fernblick über die Stadt in Richtung Alb genießen.

Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem 1 Garage und 1 Stellplatz.

Durch regelmäßige Investitionen präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem guten Gesamtzustand.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer (je nach Bedarf), Esszimmer, Küche, Bad, Flur.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur.

Kellergeschoss:
Heizraum, Waschraum und diverse Kellerräume.

Speichergeschoss:
1 Raum für Abstell-, bzw. Lagermöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
582 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Garten
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

2.455,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.922 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

44.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück, in begehrter und idyllischer Aussichtslage von VS-Schwenningen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend und ist von grünen Flächen umgeben. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von VS-Schwenningen schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Anwesens befindet sich eine Schule und ein Kindergarten. Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen, sowie der Bahnhof von VS-Schwenningen, sind fußläufig schnell erreichbar.

Die nahegelegenen Erholungsgebiete laden aber auch zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Durch die Nähe der A81 ist aber auch ein schneller Zugang in Richtung Stuttgart und Bodensee gewährleistet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der

Telefon-Nummer 07726/1800 oder
E-Mail: Hofmannimmobilien-BD@web.de

zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Hofmann Immobilien & Bauprojekte

Riedstraße 28, 78073 Bad Dürrheim

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