Die Drei-Zimmer-Wohnung mit den attraktiven hohen Decken liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Sieben-Parteien-Haus.
Auf ca. 68 m² verteilen sich ein gemütlicher Wohnbereich, zwei Schlafräume, Küche sowie ein Wannenbad.
Stauraum bieten zwei Abstellräume - einer in der Wohnung und ein weiterer im Treppenhaus.
In den 90er wurden die Fenster komplett saniert und 2021 die Heizungsanlage erneuert. 2023 wurde die Wohnung mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 14 Parteien.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Eine Selbstnutzung ist mit einer Eigenbedarfskündigung möglich.
Merkmale
Kelleranteil
Badewanne
- Wannenbad - Vinylboden neu 2023 - zwei Abstellräume - ISO-Kunststofffenster 1992 - Gas-Zentralheizung 2021, Durchlauferhitzer - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.661,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbilk, Düsseldorf (40227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier im zentrumsnahen Oberbilk profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen. Der urbane Charakter des Stadtteils mit vielen Altbauten, netten Bistros und Restaurants wird auch durch verschiedene Betriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft geprägt.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Handelszentrums liegt die Wohnung zentral gegenüber vom Oberbilker Bahnhof. Die S 6 bietet schnelle Verbindungen Richtung Leverkusen, Köln und Ruhrgebiet. Durch die Buslinie 732 und die U-Bahnlinien (U76, U79), die sich direkt vor der Haustür befinden, sind Innenstadt und die beliebte Rheinuferpromenade in wenigen Minuten schnell erreicht. Die A 46 Richtung Neuss und Wuppertal ist in wenigen Minuten gut erreichbar.
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Für den Nachwuchs befinden sich Grundschule und Wim-Wenders-Gymnasium in der Nachbarschaft auf der Schmiedestraße.
Der Volksgarten mit Wasserspielplatz und romantischen Wegen ist fußläufig in einer Viertelstunde erreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
