Ihr Laden oder neues Büro? Variable Mietfläche im Erdgeschoss
Das moderne und gepflegte Gebäude, zeichnet sich durch seine lebendige und attraktive Lage in der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) aus. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow im begehrten Stadtteil "Kröpeliner Tor".
Das Objekt beherbergt Laden/Büroflächen im Erdgeschoss, Büromietflächen und Wohnungen in den Obergeschossen.
Das Objekt ist nach den Anforderungen von BREEAM DE Bestand V6.0 (Gewerbliche Nutzung) zertifiziert.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
1.095,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Doberaner Straße 115/116, Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
1B-Lage
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein pulsierendes und beliebtes Viertel in Rostock, das für seine lebendige Atmosphäre und jugendliche Ausstrahlung bekannt ist. Benannt ist sie nach dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostocks. Die KTV ist vor allem bei Studenten und jungen Berufstätigen beliebt, denn hier gibt es zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Geschäfte. Außerdem finden hier verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, die das Viertel zu einem Zentrum für soziale und kulturelle Aktivitäten machen.
Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen und zum Wohnen, mit einer guten Erreichbarkeit. Fußläufig nur drei Minuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle "Kabutzenhof" und bietet eine ausgezeichnete Anbindung und bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Der Rostocker Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese moderne und gepflegte Mietfläche, zeichnet sich durch seine lebendige und attraktive Lage in der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) aus. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow im begehrten Stadtteil "Kröpeliner Tor".
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage in Rostock eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Mietfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Einzelhandels- oder Bürofläche. Insgesamt bietet dieses Objekt in Rostock beste Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und gut gelegenen Büroflächen sind. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Unternehmen verschiedener Branchen.
Das Objekt ist nach den Anforderungen von BREEAM DE Bestand V6.0 (Gewerbliche Nutzung) zertifiziert.
Büro- oder Ladenfläche im Erdgeschoss (L2): - Bodenbelag: Teppichboden, Parkett - abgehängte Rasterdecken - Pendelleuchten und Einbauleuchten - Umluft
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Ladenfläche: 313,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 6 Etagen
