Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

980000 €980.000 €

7.967 €/m²

3 Zimmer  •  123 m²

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

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Objektbeschreibung AUSSTATTUNG
o Wohnfläche: ca. 118 m²
o 3 Zimmer, Ankleideraum, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Loggia
o zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss
o Denkmalobjekt, Baujahr 1786, mit einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus,
historische Holzarbeiten und Fachwerkelemente

BESONDERHEITEN
o im Zentrum der Potsdamer Altstadt zwischen Brandenburger Tor und Nauener Tor
o aufwändig und detailgetreu sanierter Altbau (Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro-, Heizungund
Sanitäranlagen, Videogegensprechanlage, Fußböden, Türen, Fenster, Dach und Fassade)
o Küche: hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und ausreichend Platz für Esstisch
o Kabelanschluss, DSL bis 250 Mbit/s und 5G bis zu 525 Mbit/s verfügbar (laut Telekom)
o charmanter Innenhof mit Kleingewerbe (Blumenladen, Büro; Café und Yoga-Studio in Planung), teilweise
mit Glasdach, Fahrradständer
o wenig befahrene Straße mit Granitstein-Pflaster, Parken mit Anwohnerparkausweis
(ca. 31 € pro Jahr)
Raumaufteilung - Flur mit Zugang zum Balkon
- Wohnküche mit ca. 28 m²
- 2 x Schalfzimmer
- 1 x Ankleideraum
- 1 x Wohnzimmer ca. 35 m²

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister