2. Häuser in Alleinlage von 37445 Walkenried OT Wieda
Zwei Häuser, viele Möglichkeiten - ob für die große Generationenfamilie, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Versteckt hinter einer unscheinbaren Einfahrt erreichen Sie Ihr eigenes kleines Wäldchen. Am Ende des Weges befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zu den beiden charmanten Häusern inmitten der Natur.
Das linke Haus, Baujahr 1995, ist modern in Weiß gehalten und in zwei Wohneinheiten unterteilt - beide werden derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein schlichtes Bad sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein offener Wohnbereich mit Küche. Eine kleine Brücke führt hier zur eigenen Terrasse, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
Das rechte Haus stammt aus dem Jahr 1983 und wurde laufend gepflegt. Eine moderne Brennwertheizung wurde 2010 installiert. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine kompakte Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Handwerkerraum mit Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Auch hier verbindet eine Brücke den Wohnbereich mit einer Terrasse samt Holzhütte.
Beide Häuser verfügen über ca. 100?m² Wohnfläche. Ein Einzelkauf ist möglich - in diesem Fall müsste die Zufahrt, der Aufgang und die Stellfläche grundbuchlich geregelt werden.
Hier wohnen Sie in ruhiger Lage mitten im Grünen, mit herrlichem Ausblick, viel Privatsphäre und Platz für Familie, Gäste und Ideen.
Weitere Bilder finden Sie in unserem Exposé. Schreiben Sie uns gern.
Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkenried (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfahren Sie mehr über den Ort Wieda: https://www.walkenried-tourismus.de/gemeinde-walkenried-im-suedharz/wieda/
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2
