Stilvolles Anwesen mit ca. 200?m² Wohnfläche, großem Garten und traumhafter Lage!
Dieses wunderschöne Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 200?m² überzeugt durch Großzügigkeit, stilvolle Gestaltung und eine traumhafte Lage. Insgesamt zehn Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine durchdachte Anordnung begeistert. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Diese ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen ungestörten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auch vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum rund 1.100?m² großen Grundstück, das mit seiner harmonischen Bepflanzung und ruhigen Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich sechs weitere Zimmer befinden. Drei dieser Räume bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die gesamte Immobilie besticht durch eine stilvolle Kombination aus modernem Komfort und klassisch-antiquem Charme. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Fenster wurden 2014 erneuert, ein Kaminanschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hebel, Wabern / Hebel (34590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wabern ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis im nordhessischen Regierungsbezirk Kassel. Geografisch liegt der Ort in der Mitte Deutschlands, etwa 35 Kilometer südlich von Kassel, eingebettet in die fruchtbare Ebene der Schwalm. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 51 Quadratkilometern und liegt auf einer Höhe von etwa 165 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Lage Waberns zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung aus: Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße B254 sowie in der Nähe der Autobahn A49. Darüber hinaus verfügt Wabern über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Kassel-Treysa, der auch an das Netz der RegioTram Kassel angeschlossen ist. Dies macht die Gemeinde für Pendler attraktiv.
Wabern ist umgeben von landwirtschaftlich geprägten Flächen sowie kleineren Waldgebieten. Die ländliche Struktur, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht den Ort sowohl für Familien als auch für Unternehmen interessant. Die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee sowie zur Stadt Fritzlar bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt liegt Wabern in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren wie Kassel oder Marburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
