Grafinger Wohnbau GmbH

Frau Thea Emberger

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Traumhafte Wohnung (3 Zi.) m. riesige Loggia (Whg. 10) zentral

€ 856.000
Kaufpreis
97,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

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AdresseBahnhofstraße 18
85567 Grafing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 856.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Loggia
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

36,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Etage) einer kleinen Wohnanlage mit Blick in den grünen Innenhof.
Eine riesige geschützte Loggia (30 qm) bietet viel Platz zum Verweilen draußen, mit Sonne am ganzen Tag - ein gut durchdachter Schnitt bietet dort ungeahnte Privatsphäre.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten...

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Ausstattung

•Das großzügige Bad hat eine moderne, klar-strukturierte Ausstattung mit Wanne, großer begehbarer Dusche und Waschbecken.
•separates Gäste-WC
•Die Loggia hat einen schönen hellgrauen WPC-Belag
•hochwertiger Bodenbelag (großformatige Fliesen sowie Eichenparkett in "ruhiger" Sortierung in den Schlafräumen) - alles...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere großzügig-geschnittene TG-Stellplätze können ab 32.500 EUR p. St. erworben werden.
Gerne beraten wir Sie – rufen Sie uns einfach an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Stichworte
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Dokumente

file_pdfBaubeschreibung.pdfangle_rightfile_pdfFarbkonzept.pdfangle_rightfile_pdfEndgültiger Energieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Grafinger Wohnbau GmbH

Haidling 2, 85567 Grafing

Geschäftszeiten
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Frau Thea Emberger

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kehm5t

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