5 Zimmer • 103 m² • 343 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
540000 €540.000 €
5.243 €/m²
5 Zimmer • 103 m² • 343 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus in Mainz mit Potential
Es handelt sich um ein Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Mainz, im Stadtteil Hartenberg- Münchfeld. Die Bebauung stammt aus den 60er Jahren. Im Erdgeschoss befinden sich, durch einen kleinen Flur erreichbar, ein Gäste-WC, eine Küche und das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie im 1. Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Eine Raumspartreppe führt vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein helles, großes Dachstudio, sowie ein Dachboden. Im Kellergeschoss bietet sich viel Stauraum für Ihre Utensilien. Als besonderes Highlight ist hier der sehr große, beheizbare Hobbyraum mit Tageslicht zu nennen, der viel Potential für eine weitere Nutzung bietet. Die Hausanschlüsse, sowie die Stromverteilung sind ebenfalls im Keller. Aus dem Keller führt eine Treppe hinauf in den Garten.
Die zur Immobilie gehörende Einzelgarage, sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
343 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
5.242,72 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ka-immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
591.678 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
51.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (2,57%)
13.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenberg/Münchfeld, Mainz (55122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus befindet sich in guter Wohnlage, umgeben von weiterer Reihenhausbebauung, sowie gegenüberliegendem Geschosswohnungsbau. Durch den vorhandenen Garten mit schöner Pergola, in Südwestlage, erhält dieses Haus ein Alleinstellungsmerkmal.
Der Stadtteil Hartenberg- Münchfeld ist beliebt sowohl bei Familien, wie auch für Ruhesuchende. Er verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, zum Hauptbahnhof mit überregionalem ÖPNV-Anschluss, sowie fußläufig zur Johannes-Gutenberg-Universität Mainz. Die Autobahnanschlüsse an die A 60 und die A 643 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist perfekt für Pendler im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Der nahegelegene Hartenbergpark, sowie das Landschaftsschutzgebiet des Gonsbachtals bieten einen hohen Naherholungswert durch ihre Grünflächen. Hier kann der Spaziergänger, der Sportler und der Ruhesuchende ganz nach seinen Vorlieben leben.
Weitere Informationen
Modernisierungen
Das Haus verfügt über eine Erdgas-Luftheizung, Brenner aus Baujahr 2006. Zusätzlich gibt es einen Pellets-Ofen, welcher aus 2008 stammt und vor ca. 7 Jahren technisch überarbeitet wurde.
Weitere Modernisierungen wurden wie folgt vorgenommen:
Das Haus ist besenrein geräumt und freut sich auf neue Nutzer.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können Sie unter vollständiger und korrekter Angabe Ihrer Kontaktdaten über mein Kontaktformular unter https://www.ka-immobilien-trier.de/kontakt als Einzelbesichtigungen vereinbaren. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten kann ich nicht berücksichtigen.
