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Rohdenburg & Cie GmbH

Herr/Frau Bernd Rohdenburg

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047 ···

Nr. anzeigen

04721/6984870

Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und viel Potenzial.

€ 450.000

Kaufpreis

232,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

669 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27472 Cuxhaven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

5,95 %

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Grünen Weg nahe der Innenstadt von Cuxhaven und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung aus, die je nach Abschnitt variiert. Die Straße ist überwiegend als Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h ausgewiesen. Einige Abschnitte sind als Einbahnstraße...

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Das Haus

Baujahr

1899

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 02.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

206,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1899 erbaut und seither fortlaufend modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die derzeit vier Wohnungen variieren in ihren Raumaufteilungen, wobei insgesamt eine Gesamtwohnfläche von 232,09 m² erreicht wird. Der Anbau wurde im Jahr 2013 nachträglich ausgebaut, hier sind...

Ausstattung

Die Wohnungen selbst sind ansprechend und weisen einen unterschiedlichen Renovierungsstand auf.
Die Ausstattung umfasst eine gemütliche Holzterrasse im Erdgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die beide ideale Rückzugsorte im Freien bieten.
Eine effiziente Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im...

Weitere Informationen

Das Grundstück
Die Grundstücksgröße beträgt 669 m².
Hinter dem Hauses erwartet Sie eine wahre grüne Oase, die durch Sichtschutz viel Privatsphäre bietet. Der liebevoll gestaltete, nach Westen ausgerichtete, sonnige Gartenbereich ist ein perfekter Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen und derzeit von allen Mietern nutzbar...