Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

346500 €346.500 €

3.397 €/m²

3 Zimmer  •  102 m²

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Kall (53925)

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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage erwartet Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung - ein echtes Wohnhighlight für alle, die Komfort und modernes Wohnen schätzen. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Raumaufteilungen, sowie den höchsten Baustandards bietet sie ein stilvolles Zuhause für Paare oder Familien.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen - perfekt für gesellige Abende.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder Grillen einlädt. Hier genießen Sie Ihre private Wohlfühloase.

Der private Bereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Armaturen und Tageslicht. Ein praktischer und sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den charmanten Grundriss, das besondere Wohngefühl im Erdgeschoss und eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint- ob als stilvolles Zuhause für Zwei oder als Familiennest.

Besonderheit

Sie haben die Möglichkeit, eine Ausbaustufe zu buchen! Das bedeutet, dass bestimmte Arbeiten wie Streichen, Boden verlegen, Einbau der Innentüren oder Badkeramik von Ihnen selbst übernommen werden können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - eine ideale Option für Handwerker oder alle, die handwerklich begabt sind. Der Kaufpreis von 346.500,00 € bezieht sich auf diese Ausbaustufe.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!

Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
-Kaufen/Verkaufen
-Vermietung
-Wertermittlung/Gutachtenerstellung
-Bauträgervertrieb
-Baufinanzierung
-Präsentation
-Investition
-Qualitätsversprechen Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 5.28, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz vom Zentrum: 0.95