Das prächtige Jugendstilgebäude wurde 2012 sukzessive modernisiert und zu einem eleganten Wohnhaus mitten im pulsierenden Leben der Großstadt umgestaltet. Mit Liebe zum Detail erwachte hier ein Hamburger Juwel zu neuem Leben. Hohe Decken und historische Böden wurden 2012 durch moderne funktionale Bäder und zentrale offene Küchen ergänzt. Dazu kommen glatte, helle Wände und eine komplett erneuerte Elektrik. Sie betreten die Wohnung über den Flur, an welchen sich alle weiteren Räume anschließen. Herzstück der Wohnung ist die geschmackvolle, moderne Küche mit den zwei anschließenden geräumigen Zimmern. Die aktuellen Mieter haben die Räume voneinander getrennt. Von der Küche aus betreten Sie den sonnigen Balkon nach Südwest. Zwei weitere Zimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Die beiden Bäder sind zeitlos gefliest. Das Hauptbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Duschbad, ebenfalls mit Fenster, verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist zur Zeit an eine 4er WG vermietet, es wurde eine Staffelmiete vereinbart.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
+ Süd-Balkon mit Weitblick + großzügige Raumhöhen + Dielenboden + Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel + Modernes Vollbad mit zusätzlicher Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster + Separates Gäste-Bad + Aufzug + NKM 1.877 €/ pro Monat (Staffelmietvertrag)
Verbrauchsausweis vom 18.06.2020, 114, kWh/(m²*a), D, Fernwärme, Baujahr 1900
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.034,19 €/m²
Provision für Käufer
3,2 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,2 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
773.793 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
74.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.445 €
Provision für Käufer (3,2%)
22.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georg, Hamburg (20097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils St. Georg. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Alster, am Hauptbahnhof oder in der Mönckebergstraße. Die Hafencity mit dem Lohsepark sind ebenfalls lediglich einen in etwa 10 Minütigen Spaziergang entfernt. Der Facettenreichtum St. Georgs zeichnet sich durch das breite Angebot kultureller, alternativer sowie elitärer Freizeitmöglichkeiten aus und bietet Platz für jeden Lifestyle. Die unbegrenzten Möglichkeiten in St. Georg lassen sich beim bunten Treiben der Langen Reihe oder auch beim Kulturprogramm im deutschen Schauspielhaus und dem Museum für Kunst und Gewerbe voll ausnutzen. Zahlreiche Kitas, Schulen oder Universitäten stehen Ihnen im näheren Umkreis zur Auswahl. In dichter Umgebung reihen sich viele originelle und gemütliche Bars aber auch luxuriöse Hotels wie das "Atlantic Hotel" mit Panoramablick auf die Außenalster ein. Für ein schönes Picknick an der Alster spazieren Sie nur 10 Minuten entlang der Burmeisterstraße. Die Nahversorgung ist als erstklassig zu bezeichnen und durch zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier unschlagbar! In nur wenigen Gehminuten haben Sie den Hamburger Hauptbahnhof und den ZOB erreicht, von dem Sie mit jeder S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinie zu Ihrem Ziel gelangen. Den Flughafen erreichen Sie bequem mit dem Taxi in etwa 20 Fahrminuten oder per U1 in etwa 25 Min. Auch an die Autobahnen A1 und A7 ist man sehr vernünftig angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
