Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf rund 196,7 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, vier im Erd- und drei im Obergeschoss und bieten ausreichend Raum für Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder Arbeiten von zu Hause. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 4.898 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten vom Gemüsegarten über Tierhaltung bis hin zu kreativen Projekten im Freien. Zwei Schuppen, ein Carport und eine Garage bieten praktische Abstellflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitgeräte.
Energieausweis: Vom Eigentümer wurde bisher kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Dieser wird ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Haus verfügt über eine kombinierte Heizung für Öl und Festbrennstoffe (Baujahr Ölkessel ca. 1993). Die zweifach verglasten Holzfenster sowie die Türen stammen noch aus der Bauzeit. Einige wurden zwischenzeitlich erneuert. Die Wände bestehen aus einem Gasbeton-Ziegel-Gemisch, gedämmt mit Fermacellplatten und Styropor. Kunststoffrollläden sind vorhanden. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde erneuert. Die Küche wurde 2012 modernisiert und kann bei Interesse übernommen werden. Die Innentüren stammen größtenteils aus dem Baujahr, die Haustür wurde 1991 ersetzt. Die Elektrik entspricht noch dem Bau-Standard. Der Vollkeller bietet mit ca. 110 m² reichlich Nutzfläche. Laut Telekom ist ein Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload verfügbar - ideal für Homeoffice oder Streaming.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
1.123,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
244.360 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
23.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedensstraße 25, Dähre (29413)
Dähre zählt zu den ältesten Siedlungen der Altmark und bietet mit ca. 1.300 Einwohnern eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Vor Ort befinden sich eine Sekundarschule, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein idyllisch gelegenes Waldbad. Das Grundstück liegt zentral an der Hauptstraße mit Blick ins Grüne, naturnah und dennoch gut angebunden. Bis zur Kreisstadt Salzwedel beträgt die Entfernung ca. 18 km, nach Wittingen ca. 15 km und nach Uelzen 35 km. Weitere Informationen zum Ort finden Sie direkt unter https://gemeinde-daehre.de/.
Weitere Informationen
Provision
3,57 % des Kaufpreises
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
