. Wohnfläche: ca. 125-135?m² (je nach Variante) . Zeitloses Satteldach für klassische Optik . Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern . Offene Küche mit direktem Zugang zur Essecke . Zusätzliches Zimmer im EG - ideal als Büro oder Gästezimmer . Drei Zimmer im DG inkl. Schlafzimmer mit Ankleide . Modernes, stilvolles Familienbad + separates Gäste-WC . Flexible Grundrissvarianten (z.?B. mit Wintergarten möglich) . Nachhaltiger Energiestandard (z.?B. EH 55) für geringe Betriebskosten
Merkmale
684 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint klassisches Design mit moderner Wohnqualität. Das zeitlose Satteldach und der großzügige Grundriss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie - ideal für komfortables, alltagsnahes Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist offen und dennoch geschickt abgegrenzt - ideal für gesellige Kochabende. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder das Homeoffice. Gäste-WC und Hausanschlussraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ĂĽberzeugt mit einem groĂźen Schlafzimmer samt eigener Ankleide, zwei weiteren Zimmern und einem stilvollen Badezimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389506 €389.506 €
2.562,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
430.677 €1
Kaufpreis
389.506 €
Kaufnebenkosten
41.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.843 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 256.126 Euro und dem Grundstückspreis von 133.380 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Bodensee 129 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
