Haus in Wesendorf - 157 qm Wohnfläche und 500 qm Grundstück - Ihr neues Zuhause
- Wohnfläche: ca. 149-157 m² auf zwei Etagen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zusätzliches Zimmer im EG als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar - Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Modernes, geräumiges Familienbad - Große Fensterflächen für helle, offene Räume - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40 möglich) - Flexible Grundrissgestaltung möglich
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 152 RE überzeugt mit einem klaren, durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 149 bis 157 m², die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Das stilvolle Design vereint zeitlose Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und hoher Wohnqualität auf zwei Etagen.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterfronten besticht. Die angrenzende offene Küche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hausanschlussraum komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss punktet mit einem durchdachten Raumkonzept: Drei helle Zimmer bieten Platz für die ganze Familie, individuelle Rückzugsorte oder kreative Nutzung. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Ankleide - ein Plus an Komfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
355130 €355.130 €
2.261,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.668 €1
Kaufpreis
355.130 €
Kaufnebenkosten
37.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.327 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.757 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.776 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf im Landkreis Gifhorn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine solide medizinische Versorgung. Über die B4 erreichen Sie Gifhorn, Braunschweig und Celle schnell, ergänzt durch gute Busverbindungen.
Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Mit einer lebendigen Gemeinschaft und naturnaher Lebensqualität ist Wesendorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
