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Property Value Partner

Herr Till Krüger

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004 ···

Nr. anzeigen

0049 (0)511 / 37 38 46 67

0049 (0)176 / 987 345 20

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage - Rathaus und Marktplatz

€ 340.000

Kaufpreis

836 m²

Wohnfläche ca.

16,5

Zimmer

739 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39240 Calbe (Saale)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Preis/m²

€ 406,70

x-fache Miete

10,49

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 % seit 01.01. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Stadt Calbe (Saale) übernimmt mit ihren Versorgungseinrichtungen die Funktion eines Grundzentrums im Salzlandkreis und ist dort einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte. Durch die geografisch zentrale Lage und die direkte Anbindung an die Autobahn A14 in etwa 6 km Entfernung, sind alle großen Städte und Ballungsräume in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1883

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
teilsaniert
7 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.01.2024 bis 16.01.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

169,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage.
Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt...

Ausstattung

. Parkplätze auf dem Hinterhof
. Fenster, Sanitär und Elektrik sind 1994 erneuert worden.
. Brennwert-Gasheizkessel von Junkers, Einbau 2014
. Vollunterkellerung

Preisinformation

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 9,53
Nettorendite Soll in %: 14,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.414,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 % seit 01.01.2021) auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig. Die Gesamtprovision für die Erwerberpartei beträgt...