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Maximilian Kuhn Immobilien

Herr Maximilian Kuhn

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-24137563

Design trifft Großzügigkeit - Einzigartiges Loft in Leinach

€ 995.000

Kaufpreis

278 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97274 Leinach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leinach, nur wenige Fahrminuten westlich von Würzburg. Die ruhige und gepflegte Wohnlage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme, grüne Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die urbanen Komfort und eine hohe Lebensqualität...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2008
2 Stellplätze
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.05.2025 bis 26.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Loftwohnung mit ca. 278?m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven Dreiparteienhaus in ruhiger Lage von Leinach bei Würzburg. Sie verbindet spektakuläre Großzügigkeit mit kompromissloser Ausstattung und Design - eine Immobilie dieser Klasse ist im Raum Würzburg extrem selten.

Das Loft...

Ausstattung

. Ca. 278?m² Wohnfläche im offenen Loftstil
. Weitere ca. 161?m² Nutzfläche im Untergeschoss
. Muschelkalkböden, Eiche-Stabparkett, Teak-Einbauten
. Luxuriöses Designerbad mit ca. 33?m² inkl. freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und Sauna
. Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten &...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns...