Energieeffizienzklasse A - Klimafreundlich kernsaniertes KfW 55 Standard-Reihenhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Stellplatz
Dieses massive Reihenhaus befindet sich im Herzen von Speicher und wird aktuell von einem regionalem Bauunternehmer kernsaniert. Nach Abschluss der energetischen Kernsanierung wird die Immobilie ein Niedrigenergiehaus sein und den Neubaustandard KfW 55 erreichen.
Geplant sind zwei separate Wohneinheiten, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 118,77 m² haben. Die kleinere Wohnung, ein 1-Zimmer Apartment mit Bad, befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat ein Wohnfläche von ca. 21,78 m². Die größere Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Ess-und Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im 1. Stockwerk der Zugang zur schönen Terrasse hinter dem Haus.
Da die Kernsanierung noch im Gange ist, können Sie je nach Fortschritt noch eigene Wünsche einfließen lassen.
Merkmale
Bezug: nach Kernsanierung
150 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Fenster: Kunststoff
- Wohnfläche ca. 118,77 m² - Grundstücksfläche ca. 150 m² - KfW 55 Neubaustandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Dach erneuert + Gebäudehülle hochwertig gedämmt - zwei Wohneinheiten - Tageslichtbäder - Garten und Terrasse hinter dem Haus - Stellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.073,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trierer Straße 19, Speicher (54662)
Die im Landkreis Bitburg-Prüm befindliche Stadt Speicher zählt ca. 3.818 Einwohner. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sie sind interessiert?
Dann machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem noch in Kernsanierung befindlichem Reihenmittelhaus.
Bitte schreiben Sie uns dazu eine Nachricht über das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Energiestandard: Niedrigenergie
