Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Best-Lage von Zeitz zu verkaufen!
Wir, die Klingberg Immobilien GmbH, bieten ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Zeitz an, das eine optimale Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 327 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von etwa 226 Quadratmetern bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmen. Der Verwendungszweck des Objekts ist auf Wohnen und Gewerbe ausgerichtet, wobei die Nutzungsart frei ist, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das Objekt wurde um das Jahr 1900 erbaut und ist zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was eine gute Balance zwischen historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet. Allerdings ist das Objekt sanierungsbedürftig, was eine Chance für Investoren ist, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut und somit ergeben sich weitere Möglichkeiten für einen Ausbau oder Sanierung.
Das Objekt ist ein Massivbau, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, der zum Objekt gehört und eine angenehme Oase in der Stadt bietet. Insgesamt verfügt das Objekt über mehr als 12 Zimmer, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Wir bieten dieses Objekt an, um Investoren und Unternehmen die Möglichkeit zu geben, ein einzigartiges und vielseitiges Objekt in Zeitz zu erwerben.
"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH
Merkmale
605 m² Grundstück
6 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 3 Ebene. Hierbei wurde das Erdgeschoss komplett von einem Unternehmen gewerblich genutzt. Dies kann aber von zwei unterschiedlichen Gewerken individuell benutzt werden. Es ist durch ein gemeinsamen Flurbereich geteilt, mit gemeinsamem Haus- und Hinterausgang. Im Erdgeschoss wurden im laufe der letzten Jahre sämtliche Stromleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der restliche Teil, also die Wohnetagen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zum Großteil im ursprünglichen Zustand des Baujahres des Hauses. Hier besteht erheblichen Sanierungsstau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
161,84 €/m²
Provision für Käufer
5950 EUR inkl. MwSt. (Pauschalhonorar)
Geschätzte Gesamtkosten
99.403 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
9.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badstubenvorstadt 3, Zeitz (06712)
Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
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oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.deBesichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 553,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
