Haus zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 152 m² 1.107 m² Grundstück frei ab sofort Roßtal 90574

Haus zum Kauf
580000 €
3.816 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 1.107 m² Grundstück • frei ab sofort

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit großer Scheune und Garagen

Sie benötigen viel Platz für Hobby oder Handwerk? Renovierungsbedürftiges, freies Einfamilienhaus mit großer Scheune, 4 Garagen, gemütlichem Freisitz und diversen Nebengebäuden.

Die Beheizung erfolgte zuletzt mit Nachtspeicherheizungen und einem Kachelofen.
Ein Gasanschluß liegt in der Straße.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Waschküche, Nebenraum
OG: großes Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, Bad, zwei Balkone

Derzeit sind drei Garagen vermietet für jeweils 40,- € monatlich.

Es können nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, daß wir aufgrund der gesetzlichen Regelung verpflichtet sind, mit dem Kaufinteressenten einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen.

Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Merkmale

Bezug: sofort verfügbar
2 Geschosse
1.107 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

3.815,79 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluß eines Kaufvertrages durch Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

632.606 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

52.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßtal (90574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage von Roßtal, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, die Bushaltestelle ist gleich am Haus, Die S-Bahnstation ist ca. 900 m entfernt, von hier aus gelangen Sie in ca. 17 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

In Roßtal gibt es diverse Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen und
Restaurants.

Roßtal ist der ideale Wohn- und Lebensort für alle, die schnell zum Arbeiten, Einkaufen, usw. in der Großstadt sein wollen, gleichzeitig allerdings nicht auf die ländliche Idylle verzichten möchten. Und auch Roßtal hat attraktive Einkaufs- und Arbeitsangebote.

Weitere Informationen

Besichtigung Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung