Dieser Rohdiamant im Wellingsbüttler Zentrum steht zum Verkauf

Das Wohnhaus wurde 1923 durch den Architekten William Zwinscher geplant

Das Anwesen auf 1.600 m² Grundstück bietet 275 m² Wohnfläche

Die Diele erinnert an die guten alten Zeiten ...

Zwei verbundene Wohnräume bieten Großzügigkeit

Hohe Decken und große Fenster schaffen großartiges Ambiente

In diesem Arbeitszimmer kommen Sie auf gute Gedanken

Der Eingangsbereich wurde als Veranda gestaltet

Küche und Bad im EG warten natürlich auf eine Modernisierung

Machen Sie hieraus ein zeitgemäßes Gäste-Bad

Das Dachgeschoss ist nicht minder großzügig angelegt

Viele reizvolle Gestaltungsdetails machen dieses Haus zum Unikat

Drei Schlafzimmer sind auf dieser Ebene untergebracht

Das Elternschlafzimmer bietet besonderes Ambiente und reichlich Platz

Aus diesem Bad kann eine mondäne Badlandschaft werden - alternativ zwei Bäder

Auch dieses Zimmer vermittelt besonderes Wohngefühl

Der ausgebaute Spitzboden umfasst eine kleine Einlliegerwohnung

Sogar hier unter dem Dach gibt es tolle Flächen

Die Terrasse an der Diele liegt erhaben über dem Garten

Dieser Garten bietet private Atmosphäre auf hohem Niveau

Auch vor dem Haus gibt es gepflegtes Grün

Die immergrüne Kulisse rahmt das Anwesen bestens ein

An der rückwärtigen Grundstücksgrenze steht ein derzeit vermietetes Gärtnerhaus

Auch eine Garage mit Nebenflächen steht zur Verfügung

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Fründt Immobilien GmbH

Team Kaufen bei Fründt

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Nr. anzeigen

00494060016001

Altbau-Liebhaber aufgepasst! Nur sehr selten kommt ein solcher Rohdiamant in Bestlage zum Verkauf!

€ 1.400.000

Kaufpreis

275 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22391 Hamburg

(Wellingsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1923

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

289,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wellingsbüttel - noch urban und bestens angebunden, doch auch schon sehr grün und mit hohem Freizeitwert ausgestattet. Durchstreift vom Alsterlauf, bietet der Stadtteil mit seinen Adresslagen Wohnkomfort der Oberklasse.

Fußläufig vom S-Bahnhof sowie den umliegenden Geschäften entfernt, bieten wir Ihnen am Ende einer...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

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Sonstiges
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