Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 58 m² 8 Geschosse frei ab sofort Dockenhudener Chaussee 3 Halstenbek 25469

Wohnung zum Kauf
209000 €
3.603 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 8 Geschosse • frei ab sofort

NEU: Über den Dächern von Halstenbek

Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek, die Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet. Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, die 2017 modernisiert und renoviert wurde. Mit einer Fläche von 58 m², einem hellen Badezimmer eignet sich dieses Wohnambiente perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und bequem erreichbar ist.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 8 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 12 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.603,45 €/m²

Hausgeld

429 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.226 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

25.226 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.585 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dockenhudener Chaussee 3, Halstenbek (25469)

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft für aktive Singles und Paare. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Halstenbek, die eine praktische Anbindung an die Umgebung bietet. Weitere Haltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur 475 Meter entfernt, im Ortskern mit kleinen Geschäften, während EDEKA oder ein ALDI Nord für Ihre täglichen Besorgungen sorgt. Für Ihren sozialen Genuss stehen mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – zwei sind innerhalb von 600 Metern erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl an kulinarischen Optionen bietet. Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe, einschließlich der Volkshochschule Halstenbek, die zur persönlichen und beruflichen Weiterbildung einlädt.

Weitere Informationen

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Profitieren Sie von einem einladenden Lebensstil in einer Umgebung, die sowohl praktisch als auch ansprechend ist. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum in Halstenbek zu entdecken!