Repräsentative Neubau Erdgeschosswohnung in Lipperode "An der Heideblume"
Dieses neu entstehende moderne Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohnungen und großer, zentraler Tiefgarage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb des beliebten Lippstädter Ortsteil Lipperode.
Das nach modernsten Standards errichtete Gebäude wird geprägt von einem zeitlosen Architekturstil. Ein ganz besonderer Charme entsteht durch die zweiflüglige Ausrichtung in 2,5 geschossiger Bauweise. Die finale Fertigstellung ist für November 2026 geplant.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss (Ostflügel) bietet Ihnen auf ca. 86,44 qm Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:
-Wohnen / Essen / Kochen -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Flur -Badezimmer -Gäste WC -Abstellraum -Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenteil
Sie dürfen eine hochwertige Ausstattung in bewährter Markenqualität namhafter Hersteller erwarten. Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Innenausstattung sind in Abhängigkeit zum Bauvorschritt und in Absprache mit dem Bauträger möglich.
Eine zentrale Aufzuganlage sowie modernste Energie- und Elektrotechnik sind selbstverständlich. Alle Wohnungen werden vollständig bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen hergestellt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch näher vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
* Alles aus einer Hand, einschließlich der Malerarbeiten * Sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
3.758,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
360.251 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
35.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.119 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lipperode, Lippstadt (59558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Lippstädter Ortsteil Lipperode entsteht innerhalb innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets dieses moderne Neubauvorhaben. Lipperode ist ein Ortsteil der Stadt Lippstadt. Zur Infrastruktur in Lipperode gehören zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule und eine Einrichtung der Behindertenhilfe mit Werkstatt und Wohnstätten. Weiter gibt es für die Nahversorgung einen Lebensmittelmarkt sowie Bäckerei und Metzger, zudem bereichert ein großes Sport- und Freizeitangebot das Leben in Lipperode. Es gibt außerdem neben einem großen mittelständisch metallverarbeitenden Betrieb, zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleistungsanbieter und Gastronomiebetriebe, die ein breites Angebotsspektrum abdecken . Darüber hinaus komplettieren Allgemein-Mediziner, Zahnärzte, eine Apotheke und einige Physiotherapeuten die wirtschaftliche Vielfalt. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Lippstadt mit ihrer Mischung aus Naherholungsgebieten, lebendigem historischen Stadtzentrum, familienfreundlicher Infrastruktur und Technologiestandort, machen diesen Ort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
