Renovierungsbedürftiger Einfamilien-BUNGALOW mit schönem Grundstück
Das voll unterkellerte Bungalow wurde 1969 von der Firma Heinlein als Fertighaus erstellt.
Es wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt.
Das Haus wurde laufend gepflegt und Instandgehalten.
Es befinden sich 4 Zimmer, der Wintergarten, die Küche, ein Bad mit Badewanne, das Gäste WC, sowie der Flur mit Windfang im ERDGESCHOSS.
Im UNTERGESCHOSS finden sie ein weiteres Zimmer, den ausgebauten Hobbyraum, einen großen Keller, die Werkstatt, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe und anschließendem Heizungkeller samt Öl-Tanks.
Aktuell sollten allerding diverse Renovierungen durchgeführt werden um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, (z. B. wäre der Einbau einer neuen Heizung notwendig).
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, welcher ebenfalls wieder Instandgesetzt werden müsste.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport.
Das Haus ist aktuell an eine Einzelperson vermietet und würde kurzfristig (innerhalb 4-8 Wochen) auch BEZUGSFREI...!!!
Merkmale
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
545.242 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
45.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röttenbach (91341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Gemeinde RÖTTENBACH mit seinen etwa 5.000 Einwohnern, liegt etwa 15 km westlich von Erlangen in guter und sehr beliebter Wohnlage.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung optimal, durch die direkte Anbindung an die BAB 3 (Frankfurt - Würzburg - Regensburg); sowie der A 73 dem "Frankenschnellweg".
Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die 900 Meter entfernte Bushaltestelle "Haupt-/ Ringstraße" (Buslinien 206 + 246), als gut zu bezeichnen.
Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 30 Autominuten entfernt
Weitere Informationen
Flächen
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 955 m².
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 127,74 m²
Im Untergeschoss befinden sich 98,32 m²
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
