* RESERVIERT * R.B. Makler: Handwerker-Traumhaus mit großem Grundstück in Alleinlage
* RESERVIERT * Wohnen im Grünen mit viel Platz und Potenzial - Zweifamilienhaus mit großem Waldgrundstück in Herscheid-Bubbecke
Inmitten idyllischer Natur, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft von Herscheid-Bubbecke, befindet sich diese großzügige Immobilie mit weitläufigem Grundstück. Das ca. 10.519 m² große Areal bietet neben dem Wohnhaus mit zwei Garagen vor allem eines: Ruhe, Privatsphäre und viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1906 verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Dachgeschoss stehen weitere Zubehörräume zur Verfügung, das Kellergeschoss bietet viel Stauraum in mehreren Vorratsräumen. Die Immobilie ist seit etwa 2018 unbewohnt und bietet somit Raum für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 10.519 m², wovon ein Teil als Garten angelegt ist. Der überwiegende Teil ist mit Mischwald bewachsen und steigt steil nach Nordosten an - ideal für Naturliebhaber oder Selbstversorger.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
2 Stellplätze: 2 Garagen
* Baujahr: 1906 * Energieausweis: in Bearbeitung * Bauweise: massiv * Wohnfläche: ca. 170,00 m², Zubehörräume im DG * Grundstücksfläche: 10.519 m² (Gem. Herscheid, Flur 33, Flurstück 358) * unterkellert * Beheizung über Gas-Therme (im KG und OG, älter als 30 Jahre) * teils Kunststoff-Fenster, teils Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden * Kaminofen im EG/OG * Elektroinstallation einfachster Standard mit Schmelzsicherungen * Gartenhütte in Holzbauweise * Garage in Massivbauweise, Flachdach, ca. 18 m² Nutzfläche, ca. 1970, Metallschwingtor * Garage in Fertigbauweise, Flachdach, ca. 16 m² Nutzfläche, ca. 1980, Metallschwingtor * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
558,82 €/m²
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herscheid - Bubbecke
Die Außenlage im Bereich Herscheid Bubbecke sorgt für absolute Ruhe abseits der Ortszentren, die dennoch gut erreichbar sind: Das Zentrum von Herscheid liegt ca. 8,5 km entfernt, Werdohl ist in ca. 6 km erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.
Stichworte
3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 6.10
